Нюансы перепланировки в квартире


Очень часто, рассматривая план той или иной квартиры, мы ловим себя на мысли, что хотелось бы сделать дверь в санузел с другой стороны или объединить маленькую комнату с кухней, сделав просторную столовую.

Перепланировка комнат в квартире

Конечно, перенос стен (касается несущих конструкций) или устройство новых проёмов в стене далеко не всегда возможно, однако когда квартиру очень уж хочется переделать, мы приступаем к решению вопроса.

С чего начать перепланировку квартиры? С получения соответствующего разрешения, конечно! Подробнее о грамотной перепланировке квартир тут — правила планирования, возможные проблемы и способы их решения.

В каких случаях нужно разрешение органов архитектуры и градостроительства на перепланировку?

  1. Объединение двух и более квартир, расположенных на одной лестничной клетке в одну.
  2. Устройство проёма в стене, являющейся несущей конструкцией.
  3. Совмещение двух и более комнат в одну, предполагающее снос межкомнатных стен и перегородок.
  4. Строительство нового или наоборот — закрытие старого оконного проёма.
  5. Увеличение / уменьшение коридоров, сантехнических комнат.
  6. Создание новых дверных проёмов между комнатами.
  7. Перемещение инженерных коммуникаций (водоотведения, канализации) и т.п.

С помощью узаконенных архитектурно-дизайнерских решений можно добиться оптимального расположения комнат и объектов интерьера «заточенных» под индивидуальные особенности, образ жизни и привычки владельца и членов его семьи.

Перепланировка комнат в квартире

Нюансы перепланировки

Если с отделочными материалами или сантехникой все более-менее понятно, то перепланировка квартиры всегда вызывает массу вопросов. Одно дело сделать лёгкую «рихтовку» интерьера: заменить обои для стен, покрыть пол тем же паркетом или соорудить подвесные потолки, совсем другое — убрать проём в стене в одном месте и сделать его в другом или ещё как-то «поглобалить».

Крайне не рекомендуем вам заниматься самодеятельностью, пытаясь самостоятельно сносить стены, расширять оконные проёмы и иже с ними, обратитесь за консультацией к спецам, которые, как говорится — «собаку съели» в вопросах перепланировки квартир.

Вообще, перепланировка помещений жестко ограничена существующими правилами. Например, невозможно получить разрешение на то, чтобы сделать санузел над спальней соседа или убрать несущую стену. В тоже время таких радикальных мер обычно и не требуется, однако некоторые вещи поменять очень хочется.

Самая частая проблема в этом смысле — увеличение размера кухни за счёт сноса межкомнатных стен. Рассматриваете вы например каталоги мебели для кухни и понимаете, что ни один мало-мальски достойный гарнитур в вашу будущую кухню не помещается. В этом случае, возможно стоит попытаться прибегнуть к решению вопроса, связанного с переустройством помещения.

перепланировка в квартире

Часто бывает так, что, выбирая сантехнику, человек никак не хочет отказаться от идеи установить джакузи, а у него в собственности — малогабаритная «хрущёвка». Достойного размера джакузи почти всегда не помещается в ванную комнату стандартных размеров, вот и встаёт вопрос о том, чтобы хоть незначительно, но увеличить площадь ванной за счёт большой прихожей.

С чего начинается решение вопроса перепланировки?

С подачей заявления в соответствующую инстанцию. Если расчёт запаса прочности покажет, что данная перепланировка не приведёт в здании к аварийной ситуации, то скорее всего, вам разрешат её сделать. Всё дальнейшее — это уже стандартная процедура, то есть обращение в компанию, имеющую соответствующие лицензии, покупка строительных / отделочных материалов и тому подобное.

А в конце ремонта вы, наконец, получите именно тот вариант квартиры, который бы ни просто вас устраивал, а был исключительно «по душе».


Похожее

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *