Планируя возводить дом из клееного бруса, следует учесть, что стоимость готового дома «под ключ» складывается главным образом из стоимости материала. Некоторых заказчиков смущает тот факт, что клееный брус дороже других стройматериалов из древесины. В то же время строительство домов из клееного бруса экономически выгодно. Почему? Что влияет на стоимость дома из клееного бруса?
Ответ не так уж и сложен: стены из любого, кроме клееного бруса, материала, требуют последующих работ, а в нашем случае они уже проделаны на заводе-изготовителе.
Клееный брус проходит высокотехнологичную обработку, включая высушивание заготовок в специальных камерах до необходимого уровня влажности. В итоге собранная конструкция дома не подвержена усадке и растрескиванию.
Дом собирается как конструктор, и его детали прилегают друг к другу настолько плотно, что стены становятся монолитными, не требуя никаких уплотнителей.
Более того, не потребуется и дополнительное утепление.
- Из-за отсутствия усадки и благодаря точности изготовленных конструкций стен, можно сразу после возведения дома устанавливать окна и двери и прокладывать инженерные сети.
- Клееный брус обладает естественной красотой. Материал для конструкций одного дома подбирается уже начиная с текстуры дерева. Поверхности клееного бруса обработаны до «мебельного качества». Ровные и гладкие, они не нуждаются в дополнительной отделке.
- В общей сложности, возведение «под ключ» дома средней площади из клееного бруса укладывается в 4-6 недель.
- Кроме того, дом из клееного бруса не требует массивного фундамента. Для строительства вообще не понадобится серьезной строительной техники.
- При этом главные достоинства дома из клееного бруса – его прочность, долговечность и экологичность.
Дом из клееного бруса экономичен в эксплуатации и простоит много лет, не требуя ремонта. Он верно послужит еще вашим детям, внукам.
Толщина клееного бруса
Толщина — основной фактор, влияющий на стоимость материала. Например, в условиях мягкого климата вполне можно построить дом из сравнительно тонкого клееного бруса. В самых северных регионах — максимальной толщины.
Материал
Клееный брус производится чаще всего из хвойной древесины, которая подверглась жесткому отбору и высокотехнологичной обработке. Как правило для этих целей используются ель или сосна, реже – лиственница. Что влияет на стоимость дома из клееного бруса. Если же щитовые детали изготавливаются из дуба, такой клееный брус, понятно, будет стоить дороже. При этом разумнее выбирать не российский дуб, который часто имеет массу серьезных внутренних дефектов, а дуб, произрастающий в Средней и Южной Европе – благодаря мягкому климату этой полосы, у него более прямолинейная структура, а значит — гораздо меньше дефектов.
Другие факторы
На стоимость клееного бруса влияют еще несколько факторов: качество обработки, количество сращиваний ламелей (отборных высушенных заготовок), оборудование для прессования, которое применяется на производстве, а также вид клея. Чтобы изготовить клееный брус, производители используют клей одного из трех видов: ПВА, ПУ или МУФ.
Стоит ли покупать дешевый клееный брус?
Если цена значительно ниже рыночной – задумайтесь, не в кустарных ли условиях произведен материал. Для достижения приемлемого качества необходимо применение специальных технологий. Некоторые предприятия, чтобы снизить собственные расходы, могут пойти на нарушение технологии, а также закупать дешевый (а значит, некачественный) пиломатериал. Следовательно, низкая стоимость клееного бруса, вероятнее всего, в скором времени повлечет за собой необходимость серьезного и дорогостоящего ремонта. Оптимальный вариант – покупать клееный брус у авторитетных компаний, имеющих хорошую репутацию.
Что собой представляет клееный брус?
Основой хорошего качества клееного бруса является технология производства, состоящая из нескольких этапов обработки. В качестве материала служат хвойные породы дерева, чаще всего – сосна. Немногим реже брус производится из лиственницы, но ее обработка значительно сложнее, что существенно влияет на цену. При желании можно заказать комбинированные варианты из различных пород (к примеру, в качестве внутреннего слоя – сосна, а слой снаружи – из кедра), но тот факт, что эти материалы имеют различную плотность, может в конечном итоге не очень хорошо повлиять на конструкцию вашего дома.
В специальных камерах доски высушивают до тех пор, пока содержание влаги в доске не будет составлять максимум 10 %, ведь от этого зависит срок службы изделия. Просушенный материал тщательно проверяют на наличие дефектов, таких как гниль, наличие сучков (максимально допустимое количество дефектов может определяться заказчиком), и сортируют.
Следующим этапом доски склеиваются специально разработанным для этого составом. Количество материала, используемого при склеивании, определяется требуемой длиной и шириной конечного продукта. Благодаря передовым технологиям стало возможно получить клееный брус до 12 метров длиной. Между собой доски скрепляются посредством мощного пресса, что гарантирует максимальную прочность. Что влияет на стоимость дома из клееного бруса.
Хотелось бы немного заострить внимание на процессе склеивания. Для повышения надежности клееного изделия специальный состав представляет собой смесь, которая отличается от привычных видов клея. В момент склеивания под прессом между досками происходит диффузия, то есть доски практически врастают одна в другую, и клея в швах остается минимальное количество. В итоге получается единый брус, который ничем не уступает бревенчатому срубу по прочности и надежности, а по некоторым параметрам даже качественно превосходит его.
Клееный брус можно приобрести в полностью готовом виде либо же заказать с учетом всех необходимых вам требований, цена будет зависеть от сложности их реализации.
Преимущества дома из клееного бруса
При строительстве необходимо учитывать массу нюансов, однако даже при приобретении базового комплекта дом из клееного бруса имеет массу плюсов, и цена далеко не самый главный из них:
- Комплект полностью готов для строительства – докупать ничего не потребуется. При наличии необходимых навыков дом можно построить полностью самому, причем за счет того, что брус имеет специальную форму и не требует много времени для подгонки деталей, – за очень короткий срок. Также можно обойтись без специальной строительной техники, так как клееный материал имеет сравнительно небольшой вес. В среднем на строительство дома тратится 1–3 месяца, в зависимости от количества строителей.
- Клееный брус – надежный материал с длительным сроком службы, такой дом гарантированно простоит не один десяток лет. От вас потребуется только проводить периодическую профилактику по внешней обработке бруса и проверку на наличие коробления.
- Материал – более финансово доступный, нежели монолит или кирпич. Цена на дом из клееного бруса, конечно, зависит от ряда параметров, но при этом она сравнительно невысока.
- За счет конструктивных особенностей при строительстве не потребуется времени на усадку (время для усадки вариантов из бревна составляет минимум год, и в этот период невозможно делать чистовую отделку).
ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ ЦЕНА НА ДОМ ИЗ БРУСА: 9 ФАКТОРОВ
«Подскажите цену деревянного дома из бруса под ключ». «А почему так отличается стоимость двух проектов, ведь площадь у них практически одинаковая». Ставьте себе мысленный «+» все, кто задавал нам подобные вопросы и хотел узнать цену строительства дома из бруса под ключ в Минске и Беларуси.
В этой статье мы расскажем, почему не можем мгновенно выдавать вам заветную цифру (и всегда просим связаться с нашим менеджером для уточнения деталей), и объясним, от чего зависит цена на дом из бруса под усадку и под ключ. А заодно постараемся раз и навсегда развеять «квартирный» стереотип о том, что, зная цену квадратного метра и площадь, можно высчитать его стоимость. Здесь такая математика не работает.
Итак, на итоговую смету влияют…
1. Цена проектирования дома из бруса или бревна
Безусловно, разработка индивидуального или покупка готового проекта входит в цену дома из бруса или бревна. Но в общей смете цена даже более затратного индивидуального проектирования — капля в море.
А потому не стоит думать, что вы сильно сэкономите, купив готовый типовой проект. Экономия на этапе проектирования может обернуться значительными переплатами и переделками на этапе возведения: в итоге вы рискуете остаться в минусе. Что влияет на стоимость дома из клееного бруса.
Вклад в индивидуальный проект, более долгий и дорогой, — гарантия того, что он будет отвечать всем вашим требованиям, особенностям конкретно вашего участка. А, значит, все пройдет без сюрпризов — и вам не придется тратиться на их исправление.
2. Тип фундамента
Один и тот же дом можно построить на винтовом, ленточном или любом другом фундаменте. И логично, что цена дома из бруса или бревна в этом случае будет отличаться. Ориентироваться в этом вопросе только на желании сэкономить мы никому не рекомендуем (но тут вы и сами все понимаете). Стоимость фундамента, в зависимости от его типа, может меняться в разы — но вопрос, какой лучше выбрать в вашем конкретном случае, советуем решать со специалистами.
Пример свайно-винтового фундамента. У такого фундамента — свои преимущества и недостатки. Сказать, подойдет ли он вам, можно только после исследования грунта под фундамент
Помните: если вы захотите сделать подвал или цокольный этаж, то расходы на фундаментные работы значительно увеличатся, ведь это достаточно сложное техническое сооружение. Не стоит верить тем, кто обещает сделать дешево. Залить бетонный фундамент — одно, но после его герметизировать, утеплить — и сумма, и временные затраты вырастут в разы.
3. Стеновой материал: дома из бруса или бревна?
Цена 1-го этапа строительства деревянных домов со схожей площадью может значительно отличаться. Все дело в материале стен. И вопрос здесь как в цене профилированного бруса, оцилиндрованного бревна или клееного бруса (последний дороже, потому что его создание — процесс достаточно трудоемкий), так и в необходимом объеме. А объем стенового материала зависит от высоты дома, высоты оконных и дверных проемов, компоновки внутреннего пространства (открытое, закрытое), материала внутренних стен.
Последнее лучше всего рассматривать на конкретном примере. Возьмем 2 проекта. В 1-ый год по проекту S-161 включен только тот стеновой материал (оцилиндрованный, профилированный или клееный брус), который на планах этажей выделен жирными черными линиями.
Проект S-161: план 1-го этажа. Все внутренние стены вырезаны
Здесь уже выбор за вами: потратиться сразу, в первый год, и сделать стены из массива — или сэкономить и «вырезать» внутренние перегородки, а уже на следующем этапе сделать каркасные, кирпичные (вариантов масса).
! Хотим предупредить: на практике такой вариант оказывается гораздо затратнее. Это как своеобразная рассрочка: первый платеж меньше, второй отсрочен, но итоговая сумма оказывается достаточно приличной.
Взгляните на S-155 — тут внутренние стены из массива. Такая разница объясняется тем, что абсолютное большинство проектов на нашем сайте — не типовые, а индивидуальные, поэтому в каждом мы учитывали пожелания конкретного заказчика. Что влияет на стоимость дома из клееного бруса.
Проект S-155: план этажа. Все внутренние стены — из массива
Один и тот же дом для постоянного и сезонного проживания также будет отличаться по стоимости, ведь для дачи можно выбрать бревно меньшего диаметра\сечения.
4. Размеры будущего жилища
Естественно влияют на цену дома из бруса. Но напоминаем про «квартирный» стереотип: знания одних только размеров недостаточно для того, чтобы назвать итоговую цену. Высота потолков, наличие или отсутствие внутренних перегородок, второго света: цена двух домов одинаковой площади будет меняться при изменении любого из этих параметров.
5. Тип и материал кровли
Стоимость кровли зависит не от сложности работ (устройство многоуровневой и односкатной кровли в этом плане может практически не отличаться по затратам), а от типа кровельного покрытия.
Крыша этого дома покрыта цементно-песчаной черепицей «Забудова»
А можете взять, скажем, более дорогую керамическую (натуральную) черепицу: и расходы на этот раздел сметы значительно увеличатся. Что влияет на стоимость дома из клееного бруса.
А здесь заказчик выбрал керамическую черепицу Roben стильного черного цвета
Существует легенда, что тяжелые кровельные покрытия предполагают дорогие варианты стропильной системы (из-за своего веса), но на самом деле сечение стропильной системы связано с возможностью утепления, а не с весом самой кровли. Поэтому, выбирая более легкие варианты, вам вряд ли удастся сэкономить, к тому же, это будет непрактично. Бюджетные варианты кровельного покрытия в большинстве своем недолговечны, малопригодны к ремонту и создают плохую шумоизоляцию.
Другой момент, на который стоит обратить внимание — сложные элементы, различные шпили и купола. Конечно, простая двускатная кровля обойдется дешевле именно благодаря отсутствию подобных элементов.
Оригинальная кровля с башенкой. Очень красивое решение, требующее дополнительных затрат
6. Коммуникации
Коммуникации (водопровод, электрика, канализация, вентиляция и отопление) — отдельная статья расходов при постройке абсолютно любого частного жилья. Эта сфера постоянно развивается, на рынке появляются новые предложения и технологии. Мы тщательно следим за всеми «ноу-хау» и поможем вам с выбором: порой технологии, которые на первом этапе обойдутся дороже, помогут уменьшить расходы в будущем благодаря энергосбережению. И, наоборот, обслуживание изначально более дешевых вариантов может со временем влететь в копеечку.
На встречах мы с заказчиками часто обсуждаем, насколько сильно отличается стоимость тех или иных коммуникаций: они приводят примеры, что их знакомые — или незнакомцы в статьях из интернета — сделали так и вот так и значительно сэкономили. Запомните: все сугубо индивидуально и во многом зависит от вашего участка, проекта, ваших предпочтений. Самый наглядный пример — электрика, скрытая и открытая: если раньше можно было четко разграничить и сказать, что дороже и почему, то сейчас, с появлением большого количества различных материалов, дать однозначный ответ не получится.
7. Отделка деревянного дома
Многие заказчики, с которыми мы заводим речь об отделке деревянного дома, удивляются: мы же хотим сохранить дерево в его первозданном виде, о какой отделке идет речь? Под отделкой в этом случае мы подразумеваем различные пропитки для защиты древесины: от их выбора и зависят финансовые затраты на этот раздел.
8. Дополнительные элементы
Существенно увеличить цену дома из бруса или бревна могут любые сложные элементы: печь, особенно русская, камин, сложная винтовая лестница, большое остекление, сложные конструкторские узлы, использование нестандартных решений, изготовленных на заказ. Нам трудно предугадать заранее, какие элементы вы захотите видеть в своем доме — а потому мы не называем вам сразу заветную цену дома из бруса или бревна.
Пример дома с большим остеклением
9. Выбор материалов
А вы решили — уже в тот момент, когда спрашиваете нас о стоимости — чем будет облицован цоколь, какие материалы использовать для подшивки свесов, какие окна ставить, задумывались о чистовой отделке пола и потолков? Вот и мы нет. И это один из основных моментов, почему мы не озвучиваем цену того или иного дома из бруса под ключ по первому требованию.
Открытые стропила. Бюджетный вариант — и смотрится очень стильно. Но хотите ли вы так же?
Снаружи два дома, построенные по одному и тому же проекту, могут выглядеть почти одинаково. Вот только цоколь одного будет облицован натуральным камнем, а другого — искусственным. В одном будут стоять дорогие деревянные окна с тройными стеклопакетами, а в другом — пластиковые, с имитацией «под дерево». Отсюда — и разница в цене дома из бруса, притом значительная. Ведь смета на строительство по одному и тому же проекту бюджетной дачи и дорогого коттеджа будет всегда отличаться.
Самые частые ловушки в желании уменьшить цену на дом из бруса
1. Старайтесь не принимать решения, за счет чего бы сэкономить, самостоятельно. Обратитесь к специалистам: они подскажут, что и как сделать, чтобы избежать неприятных последствий.
2. Не экономьте на 1-ом этапе: чаще всего такая экономия нерациональна, и уже на 2-ом этапе «всплывут» все ее недостатки:
— Так, уменьшая цену за счет изменения типа фундамента, будьте готовы вложить сэкономленную сумму в отделку и утепление. Помните: изменить фундамент невозможно.
— Экономия за счет материала кровли тоже может выйти боком: вам придется бороться с высоким уровнем шума или низкой теплоизоляцией. К тому же у бюджетных вариантов недолгий срок службы и через пару лет вам придется реставрировать кровлю.
— Еще один пример ложной экономии на 1-ом этапе — изначально отказаться от нормальных деревянных внутренних стен (и, казалось бы, сэкономить), а в следующем году переплатить за устройство каркасных. Не стоит собственноручно вырезать все внутренние стены. Наш архитектор-конструктор, изучив ваш проект, сам предложит оптимальный и безболезненный вариант.
3. Существует распространенный миф о том, что двухэтажный дом дешевле одноэтажного. Вот безоговорочно — дешевле и все тут. Спешим напомнить: линейной зависимости стоимости от площади и этажности нет. Прежде всего, у двухэтажного есть такой элемент, как лестница, который съедает не только пространство, но и долю бюджета. Также важно понимать, о каком доме идет речь. Ведь всегда можно построить невысокую одноэтажную дачу, которая обойдется гораздо дешевле двухэтажного коттеджа с большим вторым светом и различными vip-элементами. И наоборот.
Как сэкономить на строительстве деревянного дома?
Дадим лишь один общий совет для тех, кто хочет построить деревянную дачу: если изначальный проект предназначен для постоянного проживания, то всегда можно просто уменьшить диаметр\сечение бревна и (или) несколько уменьшить высоту дома.
Подсказать, как сберечь финансы в конкретно ВАШЕМ случае мы сможем только после того, как лично пообщаемся с вами, разберем ситуацию, учтем ваши пожелания и финансовые возможности.
Запомните главное. Чтобы начать строительство своего гнездышка, вам не нужно быть знатоком во всех сферах. Для этого есть мы. Обращайтесь в компанию, дайте нам все вводные — и наши специалисты подскажут вам, как вписать проект в ваш бюджет. Мы постоянно следим за новыми тенденциями и технологиями на рынке, общаемся с новыми поставщиками, отбираем материалы — а потому предложим вам самое выгодное решение.